住宅・店舗リノベーション事業②

リフォームとリノベーションの違い(1)

老朽化した建築物を新築に近い状態に戻すことがリフォームになります。また、リノベーションは既存の建築物に新たに設計・企画デザイン・工事を行い、既存のものよりも価値や魅力を高めることを指します。

リフォーム

一般的に「リフォーム」とは、老朽化した建物を新築の状態に戻すことをいいます。マンションやアパートの場合には、入居者が退居した後に、その入居者が住む前の状態に戻すことを指す場合があります。原状回復ともいわれています。
英語の「reform」は「悪い状態からの改良」を意味しており、リフォームという言葉を使う場合は、基本的に壊れている、汚れている、老朽化している部分を直したり、きれいにしたり、新しくしたりすることを指します。
「マイナスの状態の物件をゼロの状態に戻すための機能回復」という意味合いとして使われることが多いため、外装の塗り直しや、キッチンの設備の変更、壁紙の張り替えなどがリフォームに該当します。